Claudia Mengo: “Diciembre y enero nos faltan inmuebles en zona universitaria”

La búsqueda de departamentos para el próximo ciclo lectivo ya comenzó a movilizar el mercado inmobiliario de Río Cuarto. En Breves Streaming, Claudia Mengo y Gastón Baravalle, representantes de la Delegación Río Cuarto del Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (CPI), hablaron sobre la demanda de viviendas para estudiantes y las diferencias entre las distintas zonas de la ciudad.

Mengo describió un comportamiento que se repite cada temporada en los inmuebles próximos a la Universidad Nacional de Río Cuarto. “Diciembre y enero nos faltan inmuebles en zona universitaria”, sostuvo. Su apreciación se refiere especialmente a ese sector y a los meses de mayor demanda, no a una falta general de departamentos en toda la ciudad.

La corredora explicó que administra desde hace ocho años un complejo a unos 200 metros de la Universidad. A partir de esa experiencia, observó que las familias de quienes ingresan a estudiar suelen priorizar la cercanía al campus. Según contó, durante los primeros días de octubre ya había recibido consultas y esperaba visitas de personas procedentes de localidades de la región.

Baravalle coincidió en que conviene comenzar a buscar con tiempo. Señaló que la mayor actividad suele concentrarse entre mediados de noviembre, diciembre y febrero, aunque las averiguaciones empiezan antes. La anticipación permite comparar ubicación, prestaciones y precios, además de evaluar distintas alternativas antes de que aumente la presión de la demanda.

Consultado sobre si alcanzan los departamentos para estudiantes, Baravalle consideró que sí existe oferta en términos generales. Mengo, por su parte, remarcó la escasez puntual que observa en la zona universitaria durante diciembre y enero. Ambas miradas ayudan a distinguir el panorama de toda la ciudad de la situación alrededor del campus.

Los entrevistados también destacaron el crecimiento del sector universitario, la construcción y mejora de complejos habitacionales y los avances en servicios. Mengo mencionó la llegada del gas natural y trabajos en la red cloacal en parte del barrio Universitario.

La recomendación central para las familias es iniciar las consultas con anticipación, evaluar personalmente las propiedades cuando sea posible y realizar las operaciones con profesionales matriculados.