La cantidad de locales comerciales desocupados en Río Cuarto genera profunda preocupación entre las instituciones vinculadas al sector. Los últimos relevamientos indican que cerca de 250 superficies comerciales se encuentran actualmente vacías en distintos puntos de la ciudad.

Frente a este escenario, representantes del Sector Comercio del CECIS mantuvieron una reunión con integrantes del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios, con el objetivo de analizar las causas de la situación y comenzar a trabajar en posibles acciones conjuntas.

La problemática llevó incluso a modificar los tiempos previstos para una nueva medición. El relevamiento que inicialmente estaba programado para septiembre fue adelantado para fines de agosto, ante la necesidad de contar con información actualizada sobre la evolución de los locales desocupados en Río Cuarto.

Alquileres, nuevos polos comerciales y caída del consumo

Durante el encuentro, ambas instituciones analizaron diferentes factores que pueden explicar el incremento de superficies comerciales sin actividad.

Entre ellos aparecen los valores de los alquileres, el surgimiento de nuevos polos comerciales en distintos sectores de Río Cuarto y el crecimiento de las ventas online.

Sin embargo, uno de los factores centrales señalados es la caída del consumo, que debilitó los márgenes de los comerciantes y complicó las posibilidades de sostener los costos necesarios para mantener abiertos sus negocios.

Este escenario también termina repercutiendo sobre el mercado inmobiliario comercial, especialmente cuando los ingresos de los establecimientos no alcanzan para acompañar los diferentes gastos de funcionamiento.

Buscar alternativas para los alquileres

Otro de los aspectos abordados durante la reunión fue el valor de los alquileres comerciales. Las normativas vigentes permiten que propietarios e inquilinos acuerden libremente las condiciones y los montos de los contratos.

En ese marco, tanto desde el CECIS como desde el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios coincidieron en la necesidad de generar espacios de diálogo entre las partes para encontrar alternativas frente al escenario actual.

Entre las posibilidades planteadas aparecen rebajas, facilidades y diferentes mecanismos de acuerdo que permitan a los comerciantes afrontar este período y, al mismo tiempo, favorezcan la ocupación de los inmuebles que actualmente permanecen vacíos.

La intención es encontrar puntos de encuentro entre propietarios e inquilinos, contemplando las dificultades que atraviesa la actividad comercial y buscando alternativas que resulten posibles para ambas partes.

El impacto sobre el empleo y la actividad

Desde el CECIS remarcaron que el problema de los locales desocupados no se limita exclusivamente al mercado inmobiliario o al comercio, sino que también tiene consecuencias sobre el movimiento económico de la ciudad.

Una mayor cantidad de establecimientos cerrados repercute en la actividad de las distintas zonas comerciales y puede impactar sobre los puestos de trabajo vinculados directa e indirectamente al sector.

Por ese motivo, desde la entidad empresaria señalaron que la problemática requiere del compromiso de los diferentes actores involucrados y plantearon que ocuparse de los locales vacíos también significa ocuparse del empleo y del movimiento económico del centro de Río Cuarto.

La reunión entre el CECIS y el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios abrió así una instancia de trabajo conjunto para analizar alternativas frente a una situación que actualmente se refleja en un dato concreto: cerca de 250 superficies comerciales se encuentran vacías en la ciudad.

Ambas instituciones buscarán avanzar en herramientas que permitan acompañar al comercio, facilitar el diálogo entre propietarios e inquilinos y generar condiciones que contribuyan a recuperar la ocupación de los locales.