¿Río Cuarto es una ciudad cara para alquilar? La pregunta apareció en la mesa de Breves Streaming durante la entrevista a Claudia Mengo y Gastón Baravalle, representantes de la Delegación Río Cuarto del Colegio Profesional de Corredores Inmobiliarios de Córdoba (CPI). Mengo cuestionó esa idea y remarcó que las comparaciones dependen de la ubicación, el tipo de propiedad y las condiciones de cada operación.

“No es caro Río Cuarto”, expresó la corredora al referirse a lo que definió como un mito instalado sobre los valores de la ciudad. Para fundamentar su opinión contó una experiencia vinculada con familias de Embalse y localidades cercanas que optaron por alquilar para sus hijos en Río Cuarto, pese a tener Córdoba capital a menor distancia.

Según su relato, uno de esos padres le explicó que el valor de un alquiler en Río Cuarto representaba aproximadamente el 50% del que encontraba en zonas estudiantiles de Córdoba capital. Los entrevistados mencionaron particularmente Nueva Córdoba y otros sectores próximos a los centros de estudio. Se trató de una experiencia relatada por Mengo, no de un relevamiento estadístico general de precios.

La representante del CPI planteó que no puede hablarse de un único precio para toda la ciudad. La localización, las dimensiones, las comodidades del inmueble y el uso previsto inciden en el valor final. En el caso de estudiantes, también pesa la cercanía a las universidades y las necesidades de cada familia.

Durante la charla se analizaron además los valores de los locales comerciales, con diferencias muy marcadas entre oficinas pequeñas y grandes superficies en sectores céntricos. Mengo mencionó opciones desde unos $400.000 hasta $5 millones, mientras Baravalle recordó operaciones próximas a Plaza Roca que alcanzaron los $10 millones y $11 millones mensuales.

Los corredores también explicaron que las condiciones económicas actuales influyen en la negociación entre propietarios e inquilinos. Mengo sostuvo que los fuertes saltos de precio que antes acompañaban algunas renovaciones ya no se producen del mismo modo y que el asesoramiento profesional es importante para alcanzar acuerdos viables.

La conclusión de Mengo fue que la discusión sobre si Río Cuarto es cara o barata requiere comparar inmuebles equivalentes y considerar las distintas variables, en lugar de aplicar una etiqueta general a todo el mercado.